THE HOUSE 01 FUNAKOSHI
建築概要
THE HOUSE 01
完成時期 2022年12月/お引き渡し時期 即時
| 所在地 | 秋田県男鹿市船越字内子294-899 場所をGoogle Mapで確認する |
| 敷地面積 | 231.00㎡（69.77坪） |
| 建物面積 | TOTAL 117.24㎡（35.39坪） 1F 69.53㎡ / 2F 47.71㎡ |
| 宅地概要 | [所在] 男鹿市船越字内子294-899 /地目：宅地 [面積] 231.00㎡ (69.87坪) [道路] 10ｍ / 接道 12.36ｍ [都市計画] 区域区分非設定 /建蔽率 60％ /容積率 200％ [設備] 電気 /上水道 /下水道 /都市ガス [交通] バス バス停なまはげモール 徒歩1分 |
■構造
木造2階建ガルバ二ウム鋼板葺
地中梁ベタ基礎工法
■断熱仕様
認定低炭素住宅断熱仕様（UA値 0.43W/㎡K）
■主要設備
温水床暖房1F全室・2Fホール、
寒冷地エアコン23畳用1台、
オープンキッチンL‐CLASS(Panasonic)、
ユニットバスsazana(TOTO)、
洗面台Sency Vanity (sanwacompany)、
トイレNEOREST(TOTO)・Lept(sanwacompany)
■付属家具家電
TV75in（LG）、
ダイニングテーブル・チェア、
リビングソファ・テーブル、
植栽、
雑貨・装飾
■外構内容
ガーデンスペース：
テラス土間、
人工芝、
庭木・植栽、
照明演出
エントランススペース：
駐車2台、
門塀・植栽、
照明演出
販売価格 ￥44,380,000- (TAX IN)
価格内訳
建物・設備 3480万円 / 土地 578万円 /
外構・植栽 230万円 / 家具家電雑貨 150万円
ご返済例
102,836円/月
※お借入れ 4430万円、40年返済、変動金利（全期間引き下げプラン）0.55% 適用。
※［2024年2月現在］選定金融機関最優遇金利にて算出。
※金融機関、金利適用条件等につきましては各金融機関のご案内と審査によります。
お問い合わせの上ご確認ください。
「THE HOUSE 01 FUNAKOSHI」
Basic Design（基本設計）
敷地は東側道路に面し、南西側に膨らんだような形状をしている変形地です。
この膨らんでいる部分が南西で日照が長いこと、隣接する敷地含めて向こう林まで建物がないという景観を活かしプライベートガーデンを計画できていることが、THE HOUSE 01 FUNAKOSHIの大きな特徴です。
日常を過ごす中で、リゾートの宿泊先のような非日常をこのプライベートガーデンとともに感じていただけたらと、エントランスホール・LDKそれぞれと大きなガラス面を隔ててつながりを持たせ、直接行き来ができるよう設計しました。
屋内にいてもガーデンの空気を感じていただけます。
2階においては、同様に景色を楽しんでいただけるよう、南西に面する各室をつなぐ、バルコニーを計画いたしました。
Façade Design（ファサードデザイン）
コンクリート建造物のような造形をコンセプトとした形状・素材感に木質カラーを組み合わせ、シンプルな中にも重厚感ある、シックで品のある佇まいをデザインいたしました。
外壁仕上げに採用したのはKMEWフラットデザインパネル「フィエルテ」。
デザインコンセプトと非常に組み合わせが良く、確かな耐久性の上に意匠性の高いアイテムです。
陽の光に照らされているシーンでは、コンクリートと木のコントラストが、大きな屋根と面のある建物に映え、陽が沈み始めると次第に建物のシルエットや色彩が黄昏の景色に馴染み、照明が要所に灯りを灯します。
エクステリアと共に計画したライティングによって、エントランス・植栽と建物が一体的に灯り、陽が沈んだ夜景にも映えるデザインとなっています。
Interior Design（インテリアデザイン）
ファサードデザインが持つシックで品のあるデザインを継承しつつ、内部に関しては視界に映り込む線を最小に抑えた全体の仕上げとすることで、窓ガラスから見える景色、インテリアの家具や装飾、植栽が活きる空間デザインをいたしました。
特に、LDKにおいては、オープンキッチン、ダイニングテーブル、カウチソファ、鉄骨階段など主役となる様々な設え（しつらえ）があることを踏まえて、主役が映えるよう1階の床は白を基調とした大理石調の床「panasonic アーキスペックフロアS ホワイトオニックス柄」を選定。
2階に関しては、1階の空間を承継しながらも、リゾート感のあるウッドを基調としたチェリー調の床を選定いたしました。
Entrance Hall（エントランスホール）
エントランスからホールまで、正面の大開口サッシを通して豊かな庭の植栽を望めます。
ゆったりとした奥行とともに、豊かでのびやかなエントランスホールといたしました。
LDK（リビング・ダイニング・キッチン）
LDKは、広く過ごしやすいよう正形で大きなワンルームになっています。
空間のどこにいても視認性が良く、また、どこからでも植栽豊かな庭を大開口サッシから眺め自然を感じることができ、明るく開放的な時間をお過ごしいただけます。
リビングの上部には大きな吹き抜けがあり、ゆったりとした空気を纏いつつ上る階段が2階へのアクセスとなっています。
開放感と共にくつろぐリビングには、安穏で心休まるL型のカウチソファ、75インチの壁掛テレビをご用意しています。
キッチンとダイニングは直線的に配置し一体的にご利用いただけるよう、ダイニングテーブルは2ｍの長さのものを採用。
キッチンはTHE HOUSEにおいて最も重要な設備の一つであり、ときめきを感じて毎日をお過ごしいただきたいという想いから「panasonic LCLASS」をご用意しました。
扉をアルコ50シリーズ、カウンターを人工大理石グレード7、それぞれスタッコグレー、アースグレー、人工大理石調の床とともにフルデザイン・フルスペックのコンセプトに見合うグレード・仕様とした上で、ダイニングテーブルカウンターも大理石調とし一体的なコーディネートに仕上げております。
30代、40代、50代と、年齢と共に移ろいゆくライフイベント、ライフスタイルを、いかなる時も輝かしく演出します。
Washroom（洗面所）
洗面台にはシックで機能性のあるSanwacompany「SencyVanity」をご用意しました。
モノトーンカラーの室にアメニティや雑貨を添えて空間演出もお楽しみいただけます。
Restroom（トイレ）
隅々までフルスペックを体感いただけるよう、レストルームの水洗機器にはTOTO「NEOREST LS2」を採用いたしました。
清潔で品のある空間をデザインしております。
Private Garden（庭）
おおよそ9帖もの広さがあるテラスは、直接エントランスホールとリビング・ダイニングから出入りすることができ、アウトリビングとしてお過ごしいただけます。
テラスから眺められる景色を背景に、植栽は日が暮れるとライトアップされる為、アクティビティからチルアウト、リラクゼーション、様々な時間を演出します。
一人で過ごしても、家族、友人と過ごしても、広々とした余裕をもってシェアできるプライベートガーデンをご用意しました。
Private Balcony （寝室用バルコニー）
おおよそ9帖もの広さがあるテラスは、直接エントランスホールとリビング・ダイニングから出入りすることができ、アウトリビングとしてお過ごしいただけます。
テラスから眺められる景色を背景に、植栽は日が暮れるとライトアップされる為、アクティビティからチルアウト、リラクゼーション、様々な時間を演出します。
一人で過ごしても、家族、友人と過ごしても、広々とした余裕をもってシェアできるプライベートガーデンをご用意しました。
移住に最適。子育支援も手厚い秋田県男鹿市。
THE HOUSEのナンバーが彩る、秋田県男鹿市船越エリア。
保育園、ショッピングモールに隣接し、日本海海岸沿いに位置するため自然も豊か。開発が進み、ここにいま新たな街が誕生を迎えます。
男鹿市は子どもの教育環境整備、子育て家庭への経済的支援の推進にも注力し、秋田県内でも注目のエリアです。
周辺施設
ショッピング
- 男鹿なまはげモール（徒歩2分）
- いとく スーパー（徒歩5分）
- 薬王堂（徒歩5分）
- セリア（徒歩2分）
- 無印良品（徒歩5分）
- 花の守屋商店（徒歩5分）
- ママ号のクリーニング（徒歩2分）
- Agu hair cape（徒歩5分）
- ハッピービバーク（徒歩5分）
- テン・フォー（徒歩5分）
- パティスリー・ミルシュー（徒歩5分）
- スーパーセンターアマノ男鹿店（徒歩5分）
- DCM 男鹿店（車で5分）
- ケーズデンキ 男鹿店（徒歩6分）
- ベーカリー トラ（徒歩7分）
- ドコモショップ男鹿店（徒歩9分）
- セブン-イレブン 男鹿船越店（徒歩10分）
- ローソン 男鹿船越店（徒歩12分）
- ひらつか薬局（車で6分）
教育施設
- （仮称）船越こども園（徒歩1分）
- 秋田県立男鹿工業高等学校（徒歩6分）
- 男鹿市立船越小学校（徒歩10分）
- 男鹿市立男鹿東中学校（徒歩28分）
医療機関
- 長沼医院（車で4分）
- 男鹿加藤診療所（車で5分）
- ふただ歯科クリニック（徒歩5分）
- まきた歯科医院（徒歩6分）
- 男鹿みなと市民病院（車で10分）
- 太白整体院（徒歩11分）
- 男鹿みなと市民病院（車で13分）
金融機関
- 秋田信用金庫 船越支店（徒歩8分）
- 北都銀行 船越支店（徒歩9分）
- 秋田銀行 船越支店（徒歩11分）
- 船越郵便局（徒歩12分）
- 秋田銀行 男鹿支店（車で14分）
公共施設
- 介護付有料老人ホームケアホーム木精（徒歩4分）
- 長沼会館（徒歩5分）
- ケアプランセンター蒼きもり（徒歩8分）
- ジェイエイ秋田葬祭センター レゼール男鹿（徒歩8分）
- 男鹿市 脇本公民館（車で6分）
- 男鹿駅（車で13分）
- 男鹿市役所（車で13分）
- 船越駅（徒歩18分）
- 男鹿市 保健福祉センター（車で14分）
公園・レジャー
- 海岸（徒歩3分）
- 船越近隣公園（徒歩8分）
- 長沼街区公園（徒歩8分）
- 船越海水浴場（徒歩11分）
- 前野街区公園（徒歩16分）
- 船越漁港（車で4分）
- 男鹿ゴルフクラブ（車で15分）
- 男鹿サイクリングロード（車で19分）
- ゲオ男鹿店（徒歩9分）
ガソリンスタンド
- オカモトセルフ男鹿なまはげモール（車で2分）
- Me ガソリンショップ男鹿 SS (マルネン)（車で2分）
花火
- 男鹿日本海花火（車で12分）
