設計・デザイン・施工・コーディネートまで、
トータルプランニングをご提案しています。
設計・デザイン
新築、増改築に関する意匠設計、再生設計、構造計画、設備計画、法適合チェック、確認申請業務など。
建築計画から実施設計に至る業務を行っております。
また、施工監理まで自社対応いたします。
設計・施工
外部の建設業者を頼らずに株式会社ClorieDesignが直接元請建設業者となり施工管理を行います。
そのため設計打合せ内容が施工にそのまま反映され、コストバランスを早い段階で把握できます。
※株式会社ClorieDesignは建設業許可登録業者です。
空間デザイン
空間のデザイン・コーディネートまでを一体的に行い、想像を形にします。
建築設計と併せてご提案可能です。設計、デザインそれぞれ個別にご相談いただく事も可能です。
商品企画・ブランディング
展示場、規格型プラン、コーディネートなどをはじめ、店舗の販売促進、ブランディングプランをご提案いたします。
その他 診断・調査・検査
インスペクション・瑕疵保険対応調査/耐震チェック/建築物石綿含有建材調査
to Business（企業・事業主のお客様）
事業計画（事業予算形成） → 建築計画（建築規模・予算形成） → 設計 → 施工 → お引渡し
御出店、御開業に関して事業計画段階におけるご相談にもご対応しております。
建築計画を策定する以前に建築スケールの想定含めた予算策定に対して適宜お応えいたします。
不動産 → 建築
不動産の領域が伴う建築計画において、宅地建物取引業者としてご相談にご対応いたします。
不動産会社との連携、不動産取引、計画全体のスケジュールや進行のマネジメントなど事業計画における不動産の範囲を担うことが可能です。
増改築 ←→ 新築
増改築、新築、様々な建築計画の可能性があって、計画実行するための条件を整えるうえでのご相談にお応えします。
実現可能性を含めて計画段階にあって、設計・施工双方の観点、また、建築士の観点など知見を必要とする機会においてのご相談にもご対応いたします。
設計 ←→ 設計施工
ご思案されておられる計画により、設計者として、または設計者及び施工者としてどのようにお役にたてるかをご提案いたします。
施工業者を広く比較したい場合や設計期間に重きをおきたい場合には設計者としてご対応をさせていただき、施工業者の選定も含めて建築主様とご一緒に建築士として総括監理を行います。
設計と施工を包括したご希望を頂く場合には、設計者及び施工者として双方の技術的立場をもって設計図書の作成と建築費の策定をし、お引渡しまでの管理・監督を行います。
to Customer 個人のお客様
不動産 → 建築
不動産の領域が伴う建築計画において、宅地建物取引業者としてご相談にご対応いたします。
不動産会社へのアプローチ、不動産取引、適宜確認項目のチェックなどご要望に合わせて最適なご提案やご対応をさせていただきます。
増改築 ←→ 新築
増改築、新築、様々な建築計画の可能性があって、計画実行するための条件を整えるうえでのご相談にお応えします。
実現可能性を含めて計画段階にあって、設計・施工双方の観点、また、建築士の観点など知見を必要とする機会においてのご相談にもご対応いたします。
設計 ←→ 設計施工
ご思案されておられる計画により、設計者として、または設計者及び施工者としてどのようにお役にたてるかをご提案いたします。
施工業者を広く比較したい場合や設計期間に重きをおきたい場合には設計者としてご対応をさせていただき、施工業者の選定も含めて建築主様とご一緒に建築士として総括監理を行います。
設計と施工を包括したご希望を頂く場合には、設計者及び施工者として双方の技術的立場をもって設計図書の作成と建築費の策定をし、お引渡しまでの管理・監督を行います。
設計、設計施工対応用途
診療所／薬局／保育園／介護施設／事務所／店舗／飲食店／共同住宅/住宅／クリニック／
カフェ／レストラン／アパレル／サロン/美容室／シェアオフィス／オフィス/マーケット
設計、設計施工対応エリア
青森／秋田／岩手／宮城／山形／福島／東京／千葉／神奈川／埼玉／栃木／群馬
※施工可能エリアについて市町村及び工事内容と期間によりお受けできかねる場合がございます。
※東日本エリア外においてはオンラインにてご相談賜ります。
設計費用と施工費用のサンプル
設計費用について
新築
01 基本設計・実施設計・パース（外観・内観） |
40万円 程度～ |
02 基本設計・実施設計・パース（外観・内観） +電気・空調・換気・ 給排水・給湯設備図面作成 |
70万円 程度～ |
03 基本設計・実施設計・
パース（外観・内観） +電気・空調・換気・給排水・給湯設備図面作成 +確認申請業務 +設計監理 A.+B./2 A 建設工事金額 × 8％～9％程度 B 建設規模による算定（国土交通大臣業務報酬基準より） 人 × 8,000円～10,000円程度（建物の類型・用途により算出されます） |
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04 設計施工の場合建設請負見積もり金額から定価設計費内設計監理費を値引きします。 |
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※開発許可申請等による調査及び申請業務は別途となります。
※敷地の測量に関しては内容により家屋調査士への依頼が必要となる場合がございます。
※現場調査費に関しては距離・調査内容により別途賜ります。
ビルイン・マンション
01 ファサードデザイン（A3：2枚程度CG製作） |
10万円程度～ |
02 ファサードデザイン（A3：2枚程度CG製作） + 平面図・姿図 |
40万円程度～ |
03 ファサードデザイン（A3：2枚程度CG製作） +平面図・姿図 +照明計画図 |
80万円程度～ |
04 ファサードデザイン（A3：2枚程度CG製作） +平面図・姿図 +照明計画図 +収まり図 +設計監理見積監修 |
150万円程度～ |
05 設計施工の場合建設請負見積もり金額から定価設計費内設計監理費を値引きします。 |
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※各種法令確認・申請業務・ビル対応等は別途となります。
※消費税は別途頂戴いたします。
※現場調査費に関しては距離・調査内容により別途賜ります。
施工費用について
用途：店舗 飲食店
構造：RC造6階建ビル
建築種別／面積：テナントビルイン新規／100 ㎡
工事期間：2か月程度
- ■参考価格
工事費概算金額 2100万円（税別） - ■参考工事内容
防水工事（厨房床防水）、設備工事（水道・電気・ガス・照明・空調・換気・防災）、仕上げ工事（造作・建具・内装・タイル・左官）、看板工事 - ■参考機器内容
入口ドア、ソファ席・カウンター造作、照明器具、衛生設備機器、ガス給湯器2台、天井カセットエアコン3台 - ■工事金額に含まれる単価要素
消防等各種届出検査、ビル管理会社対応、近隣駐車場確保、高所荷揚げ荷下ろし、施工業者東京都内発注単価
用途：店舗 喫茶店
構造：木造2階建
建築種別／面積：戸建て改装／57 ㎡
工事期間：2か月程度
- ■参考価格
工事費概算金額 1000万円（税別） - ■参考工事内容
内部解体費、設備工事（水道・電気・ガス・照明・空調・換気・防災）、仕上げ工事（造作・建具・内装・タイル・左官）、看板工事 - ■参考機器内容
キッチン、カウンター造作、照明器具、ガス給湯器1台 - ■工事金額に含まれる単価要素
消防等各種届出検査、近隣駐車場確保、施工業者東京都内発注単価
用途：店舗 洋服・雑貨店
構造：RC造1階
建築種別／面積：テナントビルイン居ぬき改装／48 ㎡
工事期間：1か月程度
- ■参考価格
工事費概算金額 500万円（税別） - ■参考工事内容
外部ドア交換、設備工事（電気・照明）、仕上げ工事（造作・建具・内装）、看板工事 - ■参考機器内容
カウンター・陳列棚造作、照明器具、入口ドア - ■工事金額に含まれる単価要素
消防等各種届出検査、近隣駐車場確保、施工業者東京都内発注単価
［施工価格参考補足］
※施工価格参考の為、設計に関する費用等は算入しておりません。
※東日本エリアにて設計施工をさせていただいておるため、工事請負金額に関しましては地域などによる要因で変動いたします。
その他にも、変動の要因となる項目がございますので主な要因を下記にてご案内いたします。
［工事金額の変動要因］
・ 地域が要因となる単価変動 産業廃棄物処理費、残土処分費、業者労務費等
・ 地域に付随する気象等単価変動 仮設養生費、業者労務人工等
・ 為替等仕入れ価格が要因となる単価変動 機器、資材・建材費用等
・ 建築物の用途・規模による費用変動 仮設工事費等
・ 建築地及び工事個所による費用変動 仮設工事費、設備工事費等
クロリデザインについて
建築のご依頼に対して設計は一級建築士事務所として、施工は建設業許可会社として、法令、構造、設備多様な知識と技術が必要な業務にご対応することができます。また、僅か2名の事務所ではありますが、2名ともが建築士資格者であり、どのご相談に対してもお打ち合わせから管理にいたるまで有資格者がご対応することで設計・施工に関する品質確保を行う体制を整えております。
そのうえで、2名ともがデザイナーとしてデザイン製作を行いご提案させていただいておりますので、設計・施工とともにデザインを一貫して監修することで3要素のどれを欠かすことなくお打ち合わせができ、依頼主様のご不安やご負担が他事務所や施工店に比べて軽減でき、より良い仕上がりができる建築が実現できると考えております。
理由としては、営業、設計、工務、経理など分業した人員がおり、一つの会社ですべて対応でき、また、基本的な性能や商材が規格として設定されているので打合せもスムーズで理解しやすいという特徴があるからと思います。
反対に商業、福祉などの建築では、規格品よりも専門的な商材や設備、法確認を要するためハウスメーカーでは対応できない要素が多く、また、規模においても対応できるスキルと資格がないという場合が少なくないのではと思います。ご依頼される内容とどのようにお打ち合わせをしたいかによって依頼先を選定するというのがよいのではと思います。
ClorieDesignは前者ではなく、後者のように用途を絞らずに住居、商業、福祉、医療など多様な建築にお答えできる会社として一つ一つのご案件、ご依頼にお応えするという会社です。多様なご相談にお役たちできればと思っておりますのでお気軽にお声掛けくださいませ。
ご契約の体系や相談をすると依頼をしなければならないのではという目に見えない不明確さが建築士設計事務所にはあるのではないかとClorie Designでは設計・デザインに関するかかわり方のケースと料金を表にしております。
また、タイミングにおいては、「いつでも相談したいときに」とおもっていただければと存じます。
きっと相談できる、聞くことができる相手があるということはご計画される方にとってなにより安心できることだと思っております。お気軽にお声掛けくださいませ。
Clorie Designは宅地建物取引業の免許登録もしており、一級建築士に加えて、宅地建物取引士としても不動産会社様とのお打ち合わせや物件の調査や選定にも専門家としてご相談をお受けすることができます。
工務店では「設計費用」は、計上されないことの方が多いのではと認識しております。
工務店でも設計担当者が設計図書を作成できる会社もあり、設計に関する経費は建築工事の利益から捻出できるようにしておりますので別途費用をいただいておりません。
長所としては請負工事契約時まで費用が掛からないということですが、反面、会社としては無償で対応する期間であるととらえてご対応しておりますので、請負工事契約日が代金をいただける確約の日となるので、「工事契約が主となるご対応」という性質があるように思います。
建築設計事務所は「設計契約が主となるご対応」となりますので、工事時期や設計期間などの制約は特別になく、ご依頼内容によって契約内容を相談しながら定めることができます。しかしながら、設計が主であるため、施工に関する費用や質などは施工業者により異なってくるため、設計契約段階でどの程度施工対応体制ができているかの確認が重要となります。
Clorie Designは、前者、後者のメリットとデメリットを踏まえて、また、設計業務経験、施工管理経験と有資格者であるため、設計のご依頼、設計施工のご依頼の両方をご用意してご相談に応じてご提案させていただいております。
ご納得いただけて、お役たちできるようであればご契約をいただく運びとなるので、総予算に関して高いかどうかご依頼前にご確認いただくことができますことと、費用削減にはどのようにすればよいかご一緒に考えさせていただきながらご提示させていただきます。ご心配なことがあれば何なりとご相談いただければと存じます。
既存建築物の瑕疵診断、既存建築物の断熱等診断の技術士資格の有資格者でもありますので、建物の耐久性、耐震性、耐腐食性などに関するご相談にもお応えできます。お気軽にご相談くださいませ。
ご対応エリアに関するページもご用意しておりますので詳細をご覧いただければと存じます。
また、質問をどのようにしてよいか、質問をしても真摯に返答をくれるかなどコミュニケーションが取れるかどうかも比較検討ができるかどうかの要素としては大きいのではないでしょうか。
気になることは事前に聞いていただくことと、そもそも確認しなければならないことが多いということは不安なのではないかという両面から比較いただくことが見積書の見方としては大切なのではないかと思います。
ご依頼先を選定するうえで設計内容、デザイン、金額、依頼内容に対する対応、会社規模、担当者、対応レスポンス、ユーザーの声など様々な優先すべきものがあるかと思います。それらを5段階評価などでまとめてみて、どのような内容であれば任せることができるかといったことと、不安要素などをメモしておき、決定するためのハードルを正直に質問してクリアできそうであればご依頼なさるということが結果良いご縁につながるのではとも思います。
御見積書の比較などは設計委託業務に入る項目でもあります。施工業者の選定にご不安な時、設計委託者とともに施工会社を選定することで不安の解消と適正価格及び品質確保と施工者の適正をチェックすることも可能にします。
こうした時には建築設計事務所に相談するのもよいかと存じます。勿論、Clorie Designはご相談いただける事務所となりますのでお気軽にご相談くださいませ。
Clorie Designの設計施工または施工後のアフター体制としましては、お打ち合わせ時と同様に建築主様とコミュニケーションが取れるよう、アプリやメールで休日や時間外にも伝言をいただけるよう、お気軽にご相談いただけるよう「つながる」ことを大切にしております。
ツールでつながることでご不安を解消できるようであれば会話をツール内でさせていただき、ご訪問を要することであればお時間を頂戴してお伺いさせていただいております。
施工した協力業者との連携を継続することで、どの分野におけるご不安にもお応えできるよう体制を整えております。
ＷＥＢ会議のツールとしては、MicrosoftTEMSを弊社にてご用意しております。また、ご指定があればＺＯＯＭの参加も可能です。
データ共有ファイルにおいては、DROPBOX,GoogleDRIVE,OneDRIVEの共有フォルダ、送付方法としては、Mail、Messenger,LINE,Instagram等活用しております。